Studio sul monitoraggio dei prezzi: indagine sui prezzi e confronto internazionale della nuova etichetta energetica

Il prezzo della nuova etichetta energetica NTA 8800 è simile alla vecchia Etichetta dell'Indice Energetico (EI), ma sostanzialmente più alto del prezzo della vecchia Etichetta Energetica Semplificata (VEL). Questi sono alcuni dei risultati della nostra indagine sui prezzi e del confronto internazionale dell'etichetta energetica NTA 8800, condotta insieme all'Istituto economico per l'edilizia (BEI), su incarico del Ministero degli Interni e delle Relazioni del Regno e dell'Agenzia olandese per le imprese. Il rapporto è stato presentato alla Camera bassa dal ministro degli Interni e delle Relazioni del Regno, Kajsa Ollongren, a dicembre.

La prestazione energetica degli edifici nei Paesi Bassi viene calcolata secondo un metodo fisso e registrata in un'etichetta energetica. Dal 1° gennaio 2021 l'etichetta NTA 8800 ha sostituito l'etichetta EI (per gli edifici residenziali e non residenziali) e la VEL (solo per gli edifici residenziali). Si tratta di un nuovo metodo di determinazione conforme alla nuova Direttiva sulla prestazione energetica nell'edilizia (EPBD) dell'Unione Europea.

Livello dei prezzi Paesi Bassi
Il mercato delle etichette energetiche nei Paesi Bassi è altamente segmentato e i prezzi variano a seconda del segmento. Pertanto non si può parlare di “prezzo” per un'etichetta energetica. Inoltre il mercato è in forte evoluzione. Tuttavia, durante il periodo di ricerca i prezzi sono rimasti piuttosto stabili, per cui si possono ancora trarre alcune conclusioni sul livello dei prezzi.
Le tariffe orarie e orarie tendono a determinare i prezzi dell'etichetta energetica nei Paesi Bassi. Per le case unifamiliari private i costi sono compresi tra 250 e 300 euro escl. I.V.A. Le società immobiliari sono generalmente più economiche dei privati. Ciò è dovuto principalmente al fatto che ricevono uno sconto quando etichettano un gran numero di case simili contemporaneamente. Il prezzo per le società immobiliari scende a circa 100 euro, IVA esclusa, per abitazione. Rispetto alla vecchia etichetta EI i prezzi rimangono praticamente gli stessi. Tuttavia, per i clienti che in precedenza utilizzavano la VEL, i prezzi sono sostanzialmente più alti.

Livello dei prezzi rispetto ad altri stati membri dell'UE
Questa parte dello studio è stata condotta dalla BEI. Mostra che in altri Stati membri dell’UE, come nei Paesi Bassi, il tempo e le tariffe orarie determinano il costo delle etichette energetiche. Rispetto agli altri Stati membri, i Paesi Bassi si collocano nella categoria media in termini di prezzi. Questo ci rende più economici di paesi come Austria e Germania, ma più costosi di paesi come Spagna e Francia. Il prezzo medio nei Paesi Bassi è vicino alla media europea di 255 euro. Ciò non vale però per le etichette energetiche dei singoli appartamenti; questi tendono ad essere più costosi che in altri stati membri che etichettano i singoli appartamenti. Dovrebbero essere prese in considerazione ulteriori ricerche per spiegare questa differenza.

Voglio sapere di più? Leggi l'intero Rapporto di ricerca sul sito web del governo centrale o contattare Menno van Benthem.