Etude de suivi des prix : enquête prix et comparaison internationale du nouveau label énergie

Le prix du nouveau label énergétique NTA 8800 est similaire à celui de l'ancien label énergétique (EI), mais nettement supérieur au prix de l'ancien label énergétique simplifié (VEL). Tels sont quelques-uns des résultats de notre enquête sur les prix et de notre comparaison internationale du label énergétique NTA 8800, menée en collaboration avec l'Institut économique de la construction (EIB), à la demande du ministère de l'Intérieur et des Relations du Royaume et de l'Agence néerlandaise pour les entreprises. Le rapport a été présenté à la Chambre basse par la ministre de l'Intérieur et des Relations du Royaume, Kajsa Ollongren, en décembre.

La performance énergétique des bâtiments aux Pays-Bas est calculée selon une méthode fixe et enregistrée dans une étiquette énergétique. Depuis le 1er janvier 2021, le label NTA 8800 remplace le label EI (pour les bâtiments résidentiels et non résidentiels) et le VEL (uniquement pour les bâtiments résidentiels). Il s'agit d'une nouvelle méthode de détermination conforme à la directive révisée sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD) de l'Union européenne.

Niveau des prix Pays-Bas
Le marché des étiquettes énergétiques aux Pays-Bas est très segmenté et les prix varient selon les segments. On ne peut donc pas parler de « prix » pour une étiquette énergétique. De plus, le marché est en forte évolution. Néanmoins, les prix étaient relativement stables au cours de la période de recherche, de sorte que certaines conclusions peuvent encore être tirées sur leur niveau.
Le temps et les taux horaires ont tendance à déterminer les prix des étiquettes énergétiques aux Pays-Bas. Pour les maisons unifamiliales privées, les frais sont compris entre 250 et 300 euros HT. T.V.A. Les sociétés de logement sont généralement moins chères que les particuliers. Cela s’explique principalement par le fait qu’ils bénéficient d’une réduction lorsqu’ils labellisent simultanément un grand nombre de logements similaires. Le prix pour les sociétés de logement se réduit à environ 100 euros HT par logement. Par rapport à l’ancien label EI, les prix restent quasiment les mêmes. Cependant, pour les clients qui utilisaient auparavant le VEL, les prix sont nettement plus élevés.

Niveau de prix par rapport aux autres États membres de l'UE
Cette partie de l'étude a été menée par la BEI. Il montre que dans d’autres États membres de l’UE, comme aux Pays-Bas, le temps et les taux horaires déterminent le coût des étiquettes énergétiques. Par rapport aux autres États membres, les Pays-Bas se situent dans la catégorie intermédiaire en termes de prix. Cela nous rend moins chers que des pays comme l’Autriche et l’Allemagne, mais plus chers que des pays comme l’Espagne et la France. Le prix moyen aux Pays-Bas est proche de la moyenne européenne de 255 euros. Toutefois, cela ne s'applique pas aux étiquettes énergétiques des appartements individuels ; ceux-ci ont tendance à être plus chers que dans les autres États membres qui labellisent les appartements individuels. Des recherches plus approfondies pour expliquer cette différence devraient être envisagées.

Veulent en savoir plus? Lire l'intégralité rapport de recherche sur le site Internet du gouvernement central ou contactez Menno van Benthem.